1988〜1998年築, 専有面積69.56㎡〜89.56㎡の平均販売価格
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都島リバーシティ22号棟
大阪府大阪市都島区大東町三丁目
/ 城北公園通駅 徒歩10分
1993年築 / 14階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
3,721万円
46.8万円/㎡
2,394
3,278
4,163
5,048
AI査定結果
推定相場価格
3,721万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,278万円〜4,163万円
41.2万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月8日
都島リバーシティ22号棟
3,880万円（48.8万円/㎡）/ 3階 / 79.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,880万円 | 48.8万円 | 3階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 31.2万円 | 3階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 2,680万円 | 33.7万円 | 3階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 3,580万円 | 42.2万円 | 11階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/09 | 3,280万円 | 41.2万円 | 5階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,980万円 | 50.0万円 | 4階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 35.1万円 | 11階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,680万円 | 33.7万円 | 4階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,850万円 | 35.8万円 | 4階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,880万円 | 48.8万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/08 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 2,890万円 | 40.2万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/03 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 5,398万円 | 57.8万円 | 93.38㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。